Invertir en bienes raíces dejó de ser una apuesta exclusiva para empresarios expertos, abriendo la puerta para que otras personas con el mismo espíritu puedan optar por un futuro más estable.
Todo esto se ha visto beneficiado por el sostenido crecimiento económico que Chile ha presentado en las últimas décadas, y que ha posibilitado la creación de exitosas empresas.
Para poder encontrar y generar grandes oportunidades de negocio en el país se necesita fundamentalmente de ganas, creatividad y optimización de tiempo.
¿Qué es la rentabilidad?
Antes de pasar a profundizar en el tema, es clave comenzar a definir lo que es rentabilidad, o mejor conocida por los estadounidenses como Return of Investment (ROI).
Según expertos, la rentabilidad es la relación existente entre los beneficios que proporciona una determinada operación, y la inversión o el esfuerzo que se ha hecho.
Éste se calcula dividiendo el monto del beneficio total con el monto inicial de la inversión.
Un negocio exitoso y estable se genera cuando las ganancias obtenidas son mayores a los gastos realizados.
¿Cuál es el panorama inversionista en Chile?
Chile es uno de los países latinoamericanos con mayor estabilidad económica debido a su crecimiento sostenido y la apertura de relaciones comerciales con el exterior del cono sur.
Según la encuesta de emprendimiento 2019 realizada por INE, existen más de 2 millones de micro emprendedores chilenos, donde un 61,4% es hombre, y un 38,6% es mujer.
Bajo este contexto, las micro, medianas y grandes empresas nacionales suponen una de las fuerzas económicas más sólidas para el crecimiento del país.
En sintonía con la evolución digital, la hiperconectividad también ha ayudado a la rentabilidad de nuevos negocios, sobre todo, ahora con la llegada de la pandemia.
RRSS y páginas web han sido clave para crear nuevos emprendimientos, hacer crecer a los ya realizados, y así, llegar a públicos objetivos que cubran las necesidades del cliente.
Ahora bien, la reapertura de las ciudades y la digitalización de procesos de venta están enfocando a Chile para acelerar la reactivación económica de forma segura.
¿Qué ideas puedo tomar sobre negocios rentables?
Ser emprendedor en Chile no es algo fácil, ya que existen diferentes nichos que atender y otros nuevos que van despertando el interés de nuevos consumidores.
En la actualidad, existen 5 nichos para invertir que son considerados como un “negocio rentable”:
- Gastronomía: Apertura de bares emblemáticos, restaurantes y food trucks.
- Turismo: Chile recibe turistas todo el año debido a la diversidad de paisajes, las agencias de viaje están dejando de lado el souvenir por productos más autóctonos, transportes y visitas guiadas más personalizadas.
- Cuidado personal: La sociedad ha cambiado con la llegada de la pandemia y se ha generado una mayor preocupación por la apariencia y el bienestar físico de hombres y mujeres.
- Entretenimiento y ocio: Ligada a la tecnología, es una opción tentadora e innovadora en la que invertir debido a la gran cantidad de consumidores en este rubro.
- Tecnología: El rubro con mayor éxito de todos, enfocándose en la digitalización y desarrollo de procesos que faciliten la rutina diaria de una persona.
Entonces, ¿es rentable el rubro inmobiliario en la actualidad?
Sin duda los rubros descritos anteriormente son perfectos para invertir en nuestro país, pero existe otro nicho muy importante ahora que la pandemia ha demostrado una alta incertidumbre.
Esto ha demandado que la realización de acciones entregue cierta estabilidad para las personas a futuro, y el negocio inmobiliario se alce como una propuesta tentadora.
Y como consecuencia de un incremento en el desplazamiento de personas en el país y en las grandes ciudades para vivir, trabajar o estudiar, también incrementó la demanda de viviendas a corto y largo plazo en todo el país.
Este flujo de viviendas generó una nueva oportunidad de negocio, y ha provocado que las ventas de viviendas ya no sean exclusivamente para vivir, sino que, para ganar dinero.
Gracias a la pandemia, los inversionistas independientes lo componen grupos de jóvenes entre 30 y 39 años de edad.
¿Es seguro invertir en propiedades?
Con este argumento de fondo, el rubro inmobiliario se ha consolidado como una opción segura para cualquier chileno a la hora de invertir y generar ingresos extras para el bolsillo.
Dentro de los beneficios que existen de invertir en una propiedad podemos destacar:
- Es un rubro estable, incluso con una crisis como la pandemia, las personas necesitan un lugar donde vivir (un servicio que siempre será requerido).
- Las tasas de intereses de los créditos están al alza históricamente, es cierto, pero sigue siendo la mejor opción para poder invertir en una propiedad a largo plazo.
- Existen mejores flexibilidades de créditos hipotecarios que años anteriores.
- Ha de ser un ingreso extra asegurado cada mes.
- La inversión inicial se recupera en un par de años, y luego, la vivienda genera ingresos con el recibo del arriendo.
- La plusvalía de las propiedades va en aumento con la tasa de desarrollo urbano de nuestro país, lo que significa que un par de años el valor de la propiedad refleja un aumento.
- Este tipo de negocios asegura tranquilidad y autonomía, con posibilidades de aumentar el patrimonio personal del propietario.
