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Noticias

Ley «Devuélveme mi casa»: ¿Qué modificaciones incluye y cómo benefician a los propietarios de inmuebles?

La Ley “Devuélveme mi casa” trae modificaciones a la Ley 18.101. Incorpora la medida precautoria de restitución anticipada de inmuebles, además de incluir un procedimiento monitorio del cobro de rentas de arrendamiento. Lo que busca es reforzar los derechos de los propietarios ante problemas con arrendatarios. ¿Qué es la Ley devuélveme mi casa? Es una […]

Financiamiento inmobiliario, ¿qué opciones tenemos?

El financiamiento inmobiliario ha tenido un crecimiento y un desarrollo sostenido en nuestro país durante los últimos 25 años. Ha través de diferentes reformas económicas, se ha fomentado el desarrollo de un mercado financiero con acceso a recursos de largo plazo que han facilitado el financiamiento de la vivienda. ¿Qué es el financiamiento inmobiliario? El […]

¿Por qué invertir en propiedades?

Invertir en bienes raíces se ha transformado en algo que ya no es sólo para grandes inversionistas. Hoy, es algo que se ha abierto como posibilidad para muchas personas. ¿Por qué es bueno invertir en propiedades? Los bienes raíces han demostrado ser un negocio no sólo rentable, sino que además con un riesgo menor a […]

Subsidio DS19, integración social y territorial

El Subsidio DS19 busca ayudar a que las familias puedan acceder a la vivienda propia. Es también conocido como Programa de Integración Social y Territorial. Parte de su objetivo es que las personas vivan en barrios bien ubicados y cercanos a servicios, con buenos estándares de calidad, equipamiento y áreas verdes. El acceso a la […]

Tour virtual inmobiliario: ¿De qué se trata?

El tour virtual es una tecnología interactiva que ha entregado herramientas que mejoran la experiencia de compra y facilitan el cierre de negocios. En el caso del rubro inmobiliario, el tour virtual le da al cliente una buena idea del estado y distribución de los espacios de un inmueble. ¿Qué es un tour virtual? Un […]

Portabilidad financiera: ¿Qué es y cómo funciona?

La portabilidad financiera facilita que personas que tengan contratados productos financieros, puedan realizar un cambio de institución. ¿Qué es la Ley de Portabilidad Financiera? Es una ley que permite a los usuarios cambiarse de institución financiera. Regula los pasos del proceso de cambio de institución, especificando plazos, formalidades y documentos necesarios. Su objetivo es facilitar […]

Branding inmobiliario, mejora tu negocio y diferenciate de tu competencia

El branding inmobiliario es clave para que logres posicionarte como un experto en tu zona. La competencia dentro del sector inmobiliario es bastante fuerte, por lo que lograr una diferenciación se vuelve esencial. Hace referencia a la construcción de nuestra marca inmobiliaria, su identidad y cara visible. Se deben incorporar los siguientes aspectos básicos: Selección […]

Las mejores técnicas de venta inmobiliaria

La venta inmobiliaria es un proceso que requiere de tiempo. Si estás a cargo de un negocio inmobiliario, ya habrás notado que tu presencia en el entorno digital es clave hoy en día. Implantar técnicas de venta inmobiliaria con marketing digital, te ayudará a conseguir los objetivos que te propongas. Dentro del marketing digital, tenemos […]

Home Staging: ¿Cómo ayuda a vender o arrendar una propiedad?

El Home Staging nos permite mejorar el potencial de nuestra propiedad. Esto es muy útil a  la hora de querer venderla o incluso encontrar un arrendatario. Te contamos en qué consiste, cómo se hace y sus principales ventajas. ¿Qué es el Home Staging? La técnica de marketing inmobiliario llamada Home Staging, consiste en mejorar la […]

Etapas de construcción: ¿Qué pasos sigue la construcción de un inmueble?

¿Conoces las diferentes etapas de construcción de una casa? Cuando decidimos hacer realidad este importante proyecto, hay diferentes pasos a seguir. Desde la preparación del terreno en que se va a construir hasta la obtención de los permisos necesarios, nos encontramos con varios factores a considerar. Principales etapas de construcción de una casa La construcción […]

Ética inmobiliaria: ¿Qué es y cuál es su importancia?

¿Qué es la ética inmobiliaria? Definir la ética inmobiliaria es complicado, dado que lo ético no se lee de igual manera por todos. La verdad es que la ética no se enmarca sólo en lo legal, y ahí es donde aparecen todos los matices. Sin embargo, podemos decir que la ética inmobiliaria es el conjunto […]

Aval y codeudor solidario: ¿Cuál es la diferencia?

A menudo escuchamos hablar de aval y codeudor solidario… Pero, ¿sabemos cuáles son las características y diferencias entre uno y otro? ¿Qué nos conviene más, cuando se busca la mejor forma de enfrentar morosidades? Primero que todo, es importante estar conscientes de la diferencia entre ambos términos. Si bien ambos buscan garantizar el cumplimiento de […]

Aseo Municipal: ¿Qué es y cómo debemos pagarlo?

¿Te has preguntado a qué se refieren con aseo municipal? Es habitual recorrer las calles y ver que existen personas que hacen lo imposible por mantener la limpieza, higiene, y eliminar los malos olores que se pueden manifestar de la basura…   Esta ayuda llega desde la municipalidad en camiones de basura y operadores de […]

PUNTAJE NACIONAL MATEMÁTICAS

Destacamos a Martina, Hija de una socia de Acoprot A.G. Compartimos el orgullo de nuestra Colega y Socia, Soledad Urdalleta Dumay. Su hija Martina, ha sido Puntaje Nacional en la prueba de Matemática. También obtuvo el mejor Promedio Ponderado de la generación (820 Puntos). Junto con Felicitar a Martina, saludamos también a sus Padres que, […]

Inflación: ¿De qué se trata y cómo afecta a las inmobiliarias?

La inflación es un aspecto económico que no debe descuidarse. Hay que estar atentos a cómo diversos factores pueden repercutir en el valor de productos y servicios a futuro… Chile es de los pocos países latinoamericanos que no ha sufrido de grandes inflaciones económicas, pero esto no quiere decir que estemos libres de vivir un […]

Hipoteca inmobiliaria: ¿Cómo hacerlo?

Una gran parte de las propiedades que se tasan en el negocio inmobiliario tiene inscrita una hipoteca. Esto porque fueron financiadas por algún tipo de crédito hipotecario… La compra de una vivienda suele ser una de las más grandes inversiones que una persona puede hacer en la vida. Para comprarla, muchos deben endeudarse hasta por […]

Edificios Inteligentes: ¿Qué hay detrás de esta tecnología?

¿Te preguntaste alguna vez si llegaríamos a tener edificios inteligentes, con una tecnología tan sofisticada?, ahora es posible y está empezando a implementarse en muchos países… ¿De qué se tratan las edificaciones inteligentes? Los edificios inteligentes ya han pasado a ser una realidad en diferentes partes del mundo, siendo muchos los que vivimos películas de […]

Plusvalía de Propiedades: ¿Qué es y para qué sirve?

¿Quieres invertir en bienes raíces?, ciertos procesos que debes tomar en cuenta una vez que compras la propiedad es la plusvalía con la que se obtienen grandes ganancias a futuro. ¿Qué es la plusvalía? Cuando hablamos de plusvalía o plusvalor, nos referimos al incremento del valor de venta de una propiedad que previamente fue comprada […]

FIRMA DE CONVENIO ACOPROT A.G. CON CEAM

El jueves 11 de Noviembre, recién pasado, se firmó el Convenio de colaboración entre el Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio, CEAM, con ACOPROT A.G., mediante el cual los socios de la Asociación de Corredores, podrán acceder a los servicios de CEAM, para beneficiar a sus clientes en la resolución de […]

Estudio de Títulos: ¿De qué se trata y para qué sirve?

Si te encuentras en un proceso de financiamiento con crédito hipotecario, debes tener en cuenta que la entidad financiera tiene el derecho de realizar el estudio de títulos antes de financiar tu pago… ¿Qué es un estudio de títulos? Como lo indica el nombre, el estudio de títulos es un análisis legal que realiza un […]

Tasación Inmobiliaria: ¿Qué es y para qué sirve?

¿Te preguntas cuál es el precio justo en el que quieres arrendar, vender o comprar una propiedad? Probablemente escuchaste más de una vez acerca de la tasación inmobiliaria, término que usualmente es confundido con el avalúo fiscal, pero es mucho más importante que éste… ¿Qué es una tasación inmobiliaria? Una tasación inmobiliaria es un tipo […]

Gastos asociados a la venta de una propiedad

Si estás pensando en cambiarte de casa y poder recuperar dinero vendiendo tu antigua propiedad, debes tomar en cuenta los gastos asociados a la venta de una propiedad, al igual que las responsabilidades a asumir… Una persona que desea comprar una vivienda, nueva o usada, debe seguir una serie de pasos importantes y debe prestar […]

Invertir en Bienes Raíces: “Un negocio rentable en Chile”

Invertir en bienes raíces dejó de ser una apuesta exclusiva para empresarios expertos, abriendo la puerta para que otras personas con el mismo espíritu puedan optar por un futuro más estable. Todo esto se ha visto beneficiado por el sostenido crecimiento económico que Chile ha presentado en las últimas décadas, y que ha posibilitado la […]

Reglamento de copropiedad: ¿Cuál es su importancia?

Reglamento de copropiedad… Estás por obtener las llaves de tu nuevo departamento, pero aún no te has orientado con todas las reglas que debes cumplir para vivir en la comunidad de un edificio, ¿es importante que lo sepas? Por supuesto que sí, vivir como un copropietario significa mucho más que atender la limpieza y los […]

¿Cómo funciona el embudo de ventas para bienes raíces?

Ningún negocio inmobiliario podría tener éxito en la adquisición de nuevos clientes, si no dedican tiempo a diseñar un embudo de ventas y buenas estrategias … Bajo esta situación, el embudo de ventas inmobiliarias se ha estado posicionando, como un instrumento clave para la rentabilidad, si se llega a aplicar de manera correcta. ¿Qué es […]

Mercado de Oficinas: “Alternativas inmobiliarias para trabajar”

Actualmente las empresas inmobiliarias del país se esfuerzan por desarrollar nuevas posibilidades para los espacios laborales y colocarlas a disposición de las grandes compañías… Bajo este contexto, son las propias inmobiliarias las que se han adaptado para cumplir las necesidades de las empresas modernas… Sin embargo, la gran cantidad de personas sigue desconociendo que cuentan […]

Corredor de Propiedades: ¿qué es y cuáles son sus obligaciones?

Si necesitas vender o comprar una propiedad, seguramente estás tomando en consideración contratar a un corredor de propiedades, pero, ¿sabes cuáles son sus funciones y obligaciones? ¿Qué es un corredor de propiedades? Un corredor de propiedades o un agente inmobiliario, es un prestador de servicios inmobiliarios que puede ejecutar actos de intermediación remunerada sobre bienes […]

¿Qué es un Open House inmobiliario y cómo organizarlo?

Tal vez ya hayas escuchado sobre Open House o venta a puerta abierta. Probablemente sepas que se trata de una nueva forma de Marketing Inmobiliario para vender casas… Las empresas inmobiliarias ya cuentan con una optimización de tiempo, un buen programa de gestión de propiedades y una página web para venta de casas adaptada para […]

Realidad aumentada en la industria de los Bienes Raíces

Actualmente la realidad aumentada proporciona una gran cantidad de oportunidades digitales de negocio, que pueden ser aplicadas en la venta de inmuebles… Mediante el uso de tecnología 3D, el potencial cliente no necesita realizar largos viajes, que quiten tiempo de su rutina diaria para poder elegir su próximo hogar. A su vez, para los agentes […]

¿Cómo preparar una vivienda antes de venderla?

Saber cómo preparar una vivienda antes de venderla, es clave. Si estás pensando en poner a la venta tu propiedad y quieres hacerlo en el mejor precio y tiempo posible, el factor clave es enamorar a tus clientes con la vista y tramitaciones al día… Las grandes empresas inmobiliarias y corredores de propiedades ya saben […]

Bienes comunes: ¿Qué tan importantes son en un condominio?

Cuando vives en un condominio existen bienes comunes que están regulados para su uso entre todas las personas de una misma comunidad. Es importante conocer que en una comunidad los bienes comunes están regulados por una ley con el objetivo de que las personas disfruten y no perjudiquen el espacio común. Por esta misma razón, […]

Contribuciones: ¿Qué son y para qué sirven?

El pago de contribuciones es un trámite obligatorio que se realiza 4 veces al año y es de suma importancia ya que si un propietario no llega a pagarlas puede perder su vivienda… ¿Qué son las contribuciones? Las contribuciones son un tipo de impuesto patrimonial. Son recaudadas por la Tesorería General de la República (TGR) […]

Gastos Comunes: ¿Qué son y para qué sirven?

Debemos entender la gran importancia de pagar los gastos comunes, ya que el cobro de estos recursos sostiene mes a mes el funcionamiento del edificio o condominio en el que habitan cientos de personas. ¿Qué son los gastos comunes? Al hablar de gastos comunes, estamos refiriéndonos a todos aquellos gastos generados por el condominio con […]

Herramientas de Marketing Inmobiliario

La venta de inmuebles ha ido en aumento gracias a las plataformas digitales y el marketing inmobiliario, que favorecen los procesos de compraventa. Sin embargo, llegar al público objetivo no es fácil.     El mercado inmobiliario está en un constante cambio luego de la desaceleración económica impulsada por el estallido social en 2019, y el […]

DFL2: Decreto con Fuerza de Ley 2

¿Qué es el DFL2? Cuando hablamos del Decreto con Fuerza de Ley 2 o DFL2, nos referimos a una norma del plan habitacional, que establece disposiciones especiales para inmuebles. Uno de sus objetivos principales es poder entregarles un beneficio tributario a aquellas familias de clase socioeconómica media y vulnerables, las que no son capaces de […]

Opciones para comprar Bienes Raíces

Si ya tomaste la decisión de invertir en bienes raíces, recopilando la información y documentación necesaria, el siguiente paso a realizar será elegir las diferentes formas de financiar la propiedad. Mientras existen personas que ven una propiedad como un simple trámite de compra inmediata, otros, necesitan reflexionar más acerca de sus opciones y las formas […]

Psicología de la Venta: ¿Cómo dominamos a los compradores?

La psicología de la venta puede llegar a incrementar los ingresos de una marca fácilmente, debido a que el cerebro de las personas puede ser totalmente seducido por estímulos comerciales. Los especialistas en ventas no son psicólogos, pero utilizan ciertas técnicas para atraer clientes y obtener mayores ventas. Se fijan en los hábitos de compra […]

El ABC de la Gestión de Bienes Raíces

Si estás buscando un hogar, atento. Necesitarás ayuda de un experto en Gestión de Bienes Raíces, que te proporcione una asesoría completa para poder comprar una propiedad. ¿Qué es el Corretaje de Propiedades? Cuando hablamos de Corretaje de Propiedades, nos referimos al fortalecimiento de la propiedad privada, este cumple la función de intermediar entre un […]

Multifamily o Renta Residencial: ¿buscas opciones para vivir?

¿Has escuchado el término multifamily? El acelerado crecimiento de los edificios multifamily, en el mundo, han dejado entrever una opción tentadora a la hora de rentar un departamento para negocios. ¿De qué trata el negocio de renta residencial? El negocio de la renta residencial o multifamily, es un modelo inmobiliario entendido como la inversión de […]

Avalúo Fiscal: ¿Cómo saber cuánto vale una propiedad?

¿Qué es el avalúo fiscal? El avalúo fiscal corresponde al valor de una propiedad establecido por el SII, al momento de ser construido en un lugar en específico. Sin embargo, este monto establecido por el organismo público no es de tipo comercial (venta de propiedades). Por razones tributarias, cumple la misión de fijar un impuesto […]

¿Cómo escoger un buen terreno?

Saber cómo escoger un buen terreno, sin duda puede hacer la diferencia entre una excelente inversión y una decisión que puede traernos varios dolores de cabeza. Es esencial estudiar bien los distintos factores, que harán que un terreno sea el adecuado para ti. En esta ocasión, nos centraremos en la elección de terrenos para construcción […]

¿Cuáles son los pasos para obtener un crédito hipotecario?

Son varios los pasos para obtener un crédito hipotecario. Al tratarse de un crédito que se puede extender por muchos años, se debe pasar por varias etapas entre la presentación de la solicitud y la aprobación del préstamo. Las exigencias dependen de cada banco, por lo que es importante informarse bien antes de decidir con […]

Importancia de la regularización de propiedades

La regularización de propiedades, se realiza cuando se ha construido sin gestionar ninguna clase de permiso y se necesita actualizar la información de la propiedad. Los casos más comunes, son cuando se ha construido una ampliación en la vivienda o una vivienda desde cero. Al construir sin permisos, nos exponemos a multas o a la […]

¿Somos racionales al comprar una casa?

Todo indicaría que somos racionales al comprar una casa, de acuerdo a las teorías económicas tradicionales. No se trata de una adquisición cualquiera, se trata de algo que debe considerar múltiples factores, por lo que necesita de toda nuestra atención. Pero, ¿somos capaces de racionalizar un problema tan complejo, en el que intervienen tantos factores? […]

Neuroventas en bienes raíces

Aplicar neuroventas en bienes raíces, permite llegar a la mente de los clientes de manera estratégica. La neurociencia está invadiendo de manera positiva muchos sectores del mercado. Ha transformado la forma de entender, mejorar, rentabilizar e innovar cómo operamos y realizamos nuestro trabajo. El comprender cómo funciona la mente humana, nos va a permitir cerrar […]

Mercado inmobiliario posCOVID-19

El mercado inmobiliario pos-Covid-19, no será ajeno a los efectos que la pandemia ha generado. Ésta se ha convertido en una de las crisis globales de mayor impacto en las últimas décadas. Hay una innegable incertidumbre acerca del futuro, escenario que enfrentan actualmente todos los sectores. El sector inmobiliario, es una de las industrias que […]

¿Por qué ser parte de Acoprot A.G.?

Hay varias razones para ser parte de Acoprot A.G., como asociación gremial… Ya entraremos a ese tema en concreto, pero antes vamos a ver qué son los gremios, y los beneficios de pertenecer a una asociación. Se entiende como gremio, a una organización formada por un grupo de personas que practican el mismo oficio o […]

LA IMPORTANCIA DE VALORIZAR CORRECTAMENTE SU PROPIEDAD

La importancia de valorizar correctamente su propiedad La importancia de establecer un valor aterrizado a la realidad del momento En ACOP precisan que la tasación y valorización cobran mayor importancia en tiempos de desaceleración económica porque las partes involucradas, ya sea el oferente o el demandante de un bien raíz, “desean obtener el mejor precio […]

ACOPROT CELEBRA SUS 24 AÑOS

Acoprot celebra sus 24 años Con una masiva asistencia de socios, la Asociación de Corredores de Propiedades de Temuco A.G., ACOPROT, celebró este 31 de agosto su aniversario número 24 desde su creación. Para conmemorar esta festividad, la asociación realizó un almuerzo de camaradería en el restaurant Las Tranqueras, ocasión donde se entregaron certificados con […]

PROYECTO REGISTRO DE CORREDORES

La iniciativa, que se encuentra en la Comisión de Economía del Senado en medio de una larga tramitación, busca crear un registro de quienes se dedican a la actividad. En Chile se calcula que hay alrededor de 15 mil corredores de propiedades. Se trata de particulares o asociados a alguna empresa que actualmente no cuentan con un […]

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