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Subsidio DS19, integración social y territorial

El Subsidio DS19 busca ayudar a que las familias puedan acceder a la vivienda propia. Es también conocido como Programa de Integración Social y Territorial.

Parte de su objetivo es que las personas vivan en barrios bien ubicados y cercanos a servicios, con buenos estándares de calidad, equipamiento y áreas verdes.

El acceso a la vivienda en nuestro país, es un tema en el que intervienen distintos factores a lo largo del proceso. Especialmente, si se trata de conseguir el objetivo de la vivienda propia.

¿Qué es el Subsidio DS19?

El Subsidio DS19 o Programa de Integración Social y Territorial, permite que familias de diferentes realidades socioeconómicas, puedan comprar una casa o departamento. El Estado los ayuda a financiar una propiedad en barrios bien localizados y cercanos a servicios.

Se puede optar por viviendas de un valor máximo de 2.400 UF. Este beneficio está adjudicado directamente a las inmobiliarias, por lo que no se tiene que postular en el Minvu.

Si ya posees un subsidio para comprar una vivienda, se puede aplicar en estos proyectos habitacionales. Esto siempre que haya viviendas por el valor correspondiente a su beneficio.

Si no cuentas con un subsidio habitacional, también puedes acceder a viviendas de estos proyectos, siempre que cumplas con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios DS1.

Los objetivos del Programa de Integración Social y Territorial, son:

  • Contribuir a generar empleo y activar la industria de la construcción.
  • Ampliar la oferta de viviendas subsidiadas en ciudades con mayor déficit habitacional.
  • Favorecer la integración social en conjuntos habitacionales de calidad y bien localizados.

El programa tiene una estructura de subsidios escalonada, de acuerdo a diferentes parámetros:

  • Condición socioeconómica de la familia (CSE).
  • Porcentaje de familias del 50% más vulnerable.
  • Porcentaje de captación de subsidios otorgados en el total de viviendas del proyecto.

Cuenta con los siguientes subsidios:

  • Subsidio base, que depende de la CSE de la familia y precio de la vivienda.
  • Bono Integración, que depende de la CSE de la familia y el porcentaje de las viviendas destinadas a familias de hasta el 50% más vulnerable.
  • Bono captación, que depende de la CSE de la familia y el porcentaje de subsidios captados del total de viviendas del proyecto.
Subsidio DS19

¿Quién puede postular al Subsidio DS19?

Este beneficio está dirigido a familias de menores ingresos y de clase media. Pueden optar dos tipos de familias:

  • Quienes cuentan con un subsidio para comprar una vivienda, como el Subsidio DS1
  • Quienes no cuentan con un subsidio habitacional.

La figura para comprar una vivienda con este beneficio es la siguiente:

  • 40 a 80 UF de ahorro, dependiendo del valor de la vivienda. Para el caso de familias dentro del 40% más vulnerable, el ahorro podrá ser de 20 UF.
  • Aporte del Estado. El valor máximo varía de acuerdo a la zona geográfica.
  • Recursos propios o crédito hipotecario.

Requisitos para postular al Subsidio DS19

Para poder obtener este subsidio, se debe cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de 18 años.
  • Tener cédula de identidad vigente.
  • Contar con un ahorro mínimo para la vivienda, en una cuenta de ahorro. Éste será de 40 u 80 UF, de acuerdo al valor de la vivienda.
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares. Tener un porcentaje de entre el 50% y 90% en la cartola hogar..
  • No tener registro de inmueble o terreno a tu nombre.
  • Ser sujeto a crédito hipotecario, no tener Dicom.
  • Tener una antigüedad laboral de 12 meses.
  • No acreditar renta líquida mayor a 60 UF.
  • En caso de ser extranjero, tener Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.

Es importante tomar en cuenta que el cónyuge, conviviente o cualquier miembro del grupo familiar, tampoco pueden tener propiedades a su nombre a la hora de postular a este subsidio.

¿Cómo acceder al Subsidio DS19?

Este subsidio se solicita directamente en la inmobiliaria. Hay tres maneras de adquirir una vivienda con este subsidio: con deuda hipotecaria, sin deuda hipotecaria y sin subsidio.

Con crédito hipotecario

Si deseas obtener una vivienda con deuda hipotecaria, puedes acceder a este programa si cuentas con el Subsidio DS1.

Puedes optar por una casa o departamento de hasta 1.400 UF con el DS1 tramo 1, y de hasta 2.200 UF con el DS1 tramos 2 y 3.

Sin deuda hipotecaria

Si deseas comprar sin deuda hipotecaria, puedes obtener una vivienda que no supere las 1.100 UF, con ahorros, bonos o alguno de los siguientes subsidios:

  • Fondo Solidario DS174 o DS49.
  • DS1 Título1  Tramo 1 Subsidio Sectores Medios.
  • Segunda oportunidad (2013).
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014.

Sin subsidio previo

Si deseas comprar una vivienda y no tienes subsidio habitacional, debes contar con:

  • Ahorro para vivienda.
  • Pertenecer al 90% del RSH.
  • No tener una propiedad.

En este caso, puedes optar a viviendas que no superen las 2.200 UF. En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta Atacama, Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, Provincia de Chiloé y las comunas de Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández, el costo máximo de la vivienda puede llegar hasta las 2.400 UF.

Subsidio DS19

¿Qué pasos hay que seguir?

  1. Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto.
  2. Visitar la sala de ventas del proyecto seleccionado y verificar que hayan cupos.
  3. Reservar la vivienda con la inmobiliaria o constructora que desarrolla el proyecto.
  4. Solicitar comprobante de inscripción al proyecto.

¿Qué viviendas se pueden adquirir con el Subsidio DS19?

Te dejamos un enlace en el que podrás ver el listado de inmobiliarias con proyectos en tu región, con el Subsidio DS19.

Proyectos con Subsidio DS19

Ventajas del Subsidio DS19

  • No necesitas antigüedad en el ahorro.
  • No hay que postular al beneficio en el Minvu.
  • Puedes acceder sin importar tu estado civil.
  • Te permite complementar renta con algún miembro de tu grupo familiar.
  • Cubre hasta 6 dividendos en caso de desempleo o enfermedad.

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